Reinheim, Hessen · Frankfurt Rhein-Main · Rhein-Neckar
Sofort verfügbar: Flexible Gewerbeflächen für moderne Branchen in der Metropolregion Rhein-Main / Rhein-Neckar.
Herzlich willkommen.
Unternehmerischer Erfolg braucht Raum für neue Ideen, verlässliche Rahmenbedingungen und starke Partner. Genau dafür steht der Zukunftspark Reinheim. Auf rund 78.000 Quadratmetern entsteht ein zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der insbesondere Unternehmen aus den Bereichen Pharma und IT attraktive Perspektiven für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung bietet.
Als Bürgermeister ist es mir ein persönliches Anliegen, ansiedlungsinteressierte Unternehmen von Anfang an offen, wertschätzend und lösungsorientiert zu begleiten. Wer sich für Reinheim entscheidet, gewinnt nicht nur einen attraktiven Standort, sondern auch eine engagierte Stadt als verlässliche Partnerin.
Ich lade Sie herzlich ein, die Möglichkeiten des Zukunftsparks kennenzulernen. Lassen Sie uns miteinander ins Gespräch kommen und gemeinsam etwas aufbauen, das Bestand hat – für Ihr Unternehmen, für Reinheim und für die gesamte Region.
Der Zukunftspark Reinheim liegt strategisch zwischen Frankfurt Rhein-Main und der Metropolregion Rhein-Neckar — mit direktem Zugang zu zwei der stärksten Wirtschaftsräume Europas.
Reinheim liegt im direkten Einzugsgebiet des stärksten Wirtschaftsraums Deutschlands mit über 5,8 Millionen Einwohnern.
30 km bis FrankfurtOptimale Anbindung an den zweitgrößten Wirtschaftsraum Südwestdeutschlands mit Zugang zu Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen.
70 km bis MannheimAutobahnen A5 und A67, direkte Zugverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt, mit dem Auto zum Flughafen Frankfurt (FRA) in ca. 35 Minuten.
In 35 Minuten zum Flughafen FRAReinheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen FrankfurtRheinMain (5,8 Mio. Einwohner) und Rhein-Neckar (2,46 Mio.) – mit Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 über die B38 und die B426. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 35 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof Reinheim fahren im Halbstundentakt Züge nach Darmstadt und Frankfurt; das innerstädtische Straßennetz ist gut ausgebaut.
Der Standort ist mit gigabitfähiger Glasfaser (Entega, Deutsche Glasfaser) angebunden – das Nachbargebiet Sonnenhof ist bereits ausgebaut. Die Versorgung durch Wasserstoff ist geplant und ab 2030 möglich.
Ein niedriger Gewerbesteuer-Hebesatz von 385 und die Nähe zu TU und Hochschule Darmstadt sichern wirtschaftliche und fachkräftebezogene Vorteile. Über 47 Hochschulstandorte in der Region stärken das Innovations- und Talentumfeld für ansiedlungswillige Unternehmen.
Standort Reinheim
Aufgrund der durchgeführten Marktanalyse richtet sich die Vermarktung vor allem an Unternehmen aus den Bereichen Pharma, Life Sciences, Medizintechnik und Informationstechnologie. Die Ergebnisse der Potenzialanalyse zeigen, dass diese Branchen ein hohes Entwicklungspotenzial für den Standort Reinheim bieten.
Die Branchenbilder sind KI-generiert.
Tonlose Luftaufnahme: Ein Drohnenflug über das künftige Gewerbegebiet des Zukunftsparks Reinheim und die umliegenden Felder, Straßen und Ortschaften zeigt die Lage und den Zuschnitt der Flächen aus der Vogelperspektive.
Realistische und umsetzbare Perspektiven: Das zusammenhängende Gewerbegebiet von rund 78.000 Quadratmetern ist planungsrechtlich vorbereitet, regionalplanerisch abgesichert und strategisch durchdacht. Ob kompakte Gewerbegrundstücke, großflächigen Areale oder die gesamte Fläche mit insgesamt 78.000 Quadratmetern — die Flächen sind noch in 2026 bebaubar. Auf 40.000 qm liegt ein B-Plan – erschlossen werden die Flächen nach Kundenwunsch.
Derzeit zur Reservierung bereit
100% von 78 Tsd. m² gesamt
Status
BaureifÜbergabe ab
Q3 2026Der Standort bringt eine belastbare Klimabilanz mit: Die Pro-Kopf-Emissionen in Reinheim liegen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Das Integrierte Klimaschutzkonzept der Stadt beziffert zudem, welche Minderung bis 2030 erreichbar ist und wo die größten Potenziale liegen. Für Unternehmen bedeutet das planbare Rahmenbedingungen und erhebliches Ausbaupotenzial bei erneuerbarer Energie.
CO₂ je Einwohner
Deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 9,1 t (UBA 2019). Quelle: Integriertes Klimaschutzkonzept der Stadt Reinheim
Kurzfristig entstehender Solarpark: Versorgung von 2.000 Haushalten
Flexible Versorgung von E-Fahrzeugen im Stadtgebiet Reinheims
Aktuelles
Pressemitteilung
Reinheim setzt ein starkes Zeichen für seine wirtschaftliche Zukunft. Mit dem Zukunftspark Reinheim beginnt eines der bedeutendsten Gewerbeentwicklungsprojekte der Stadtgeschichte. Auf einer Fläche von rund 78.000 Quadratmetern entstehen attraktive Perspektiven für innovative Unternehmen und hochwertige Arbeitsplätze.
In den kommenden Tagen geht zudem eine eigens für den Zukunftspark eingerichtete Vermarktungshomepage online. Sie richtet sich gezielt an Investoren und Unternehmen und präsentiert die hervorragenden Standortbedingungen sowie die Entwicklungsmöglichkeiten des Areals.
Ausgangspunkt des Projekts ist das von Merz Pharma dankenswerterweise unentgeltlich an die Stadt übertragene Grundstück, auf dem ursprünglich ein Unternehmensneubau vorgesehen war. Für diese Fläche besteht bereits Baurecht für rund 40.000 Quadratmeter. Durch erfolgreich abgeschlossene Grundstücksverhandlungen konnte die Stadt die Voraussetzungen schaffen, das Gebiet um weitere knapp 38.000 Quadratmeter zu erweitern. Auch der Aufstellungsbeschluss für die noch zu erwerbenden Grundstücke wurde in der Stadtverordnetenversammlung am 23. Juni 2026 gefasst. Damit entsteht ein zusammenhängendes Gewerbegebiet von knapp acht Hektar, das planungsrechtlich vorbereitet und regionalplanerisch abgesichert ist.
Reinheim verfügt damit über hervorragende Voraussetzungen, die in dieser Form für Städte vergleichbarer Größe außergewöhnlich sind. Dazu gehören:
Die Vermarktung richtet sich vor allem an Unternehmen aus den Bereichen Pharma, Life Sciences, Medizintechnik und Informationstechnologie. Grundlage für diese Auswahl ist eine zuvor durchgeführte Potenzialanalyse, deren Ergebnisse zeigen, dass diese Branchen ein hohes Entwicklungspotenzial für den Standort Reinheim bieten.
Erste Gespräche mit potenziellen Investoren verlaufen bereits vielversprechend. Die durchgeführte Potenzialanalyse bestätigt ebenfalls die ausgezeichneten Standortqualitäten Reinheims hinsichtlich Infrastruktur, Erreichbarkeit und wirtschaftlicher Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Zukunftspark ergänzt gleichzeitig das Gewerbegebiet Nord-West III, das insbesondere den Erweiterungsbedarf heimischer Unternehmen abdeckt. Während dort gezielt Flächen für das lokale Gewerbe bestehen, bietet der Zukunftspark Raum für größere Unternehmensansiedlungen mit regionaler und überregionaler Bedeutung. Beide Projekte bilden gemeinsam eine nachhaltige Strategie zur Stärkung des Wirtschaftsstandorts Reinheim.
Bereits vor vier Jahren hatte die Verwaltung vorsorglich eine alternative Entwicklungsperspektive für das Areal vorbereitet. Diese strategische Weitsicht ermöglicht es heute, ohne Zeitverlust neue Entwicklungschancen zu nutzen und die wirtschaftliche Zukunft Reinheims aktiv zu gestalten.
„Mit dem Zukunftspark Reinheim setzen wir ein deutliches Zeichen: Unsere Stadt gestaltet den Wandel aktiv und schafft die Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Wir bieten Unternehmen einen hervorragend vorbereiteten Standort mit Entwicklungsperspektiven, schaffen die Grundlage für neue Arbeitsplätze und stärken langfristig die finanzielle Leistungsfähigkeit unserer Stadt. Dass nun auch unsere Vermarktungsplattform an den Start geht, ist ein weiterer wichtiger Meilenstein. Reinheim ist bereit für die Zukunft – und wir laden innovative Unternehmen ein, diese Zukunft gemeinsam mit uns zu gestalten.“
„Das Projekt steht für Innovation, Zukunftssicherheit und eine aktive Stadtentwicklung, die weit über die Stadtgrenzen hinaus Strahlkraft entfalten wird“, so Bürgermeister Manuel Feick abschließend.
Pressemitteilung der Stadt Reinheim, 15. Juli 2026. Manuel Feick, Bürgermeister.
Beschluss
Beschlussauszug aus der Sitzung der Stadtverordnetenversammlung am 23. Juni 2026
1. Beschluss zur Entwicklung eines Gewerbegebietes „Am Steinweg“, Gemarkung Reinheim Fl. 24 Nr. 24/76 - 83/21 sowie die landwirtschaftlichen Wege Gemarkung Reinheim Fl. 24 Nr. 142 u. 143 sowie Fl. 25 Nr. 158 und ein Teilstück der B38, Gemarkung Reinheim Flur 24 Nr. 139,
2. Beschluss zum Grunderwerb der Ackerflächen in Verbindung mit der Entwicklung des vorgenannten Gewerbegebietes
Drucksache: 0044/2026/VV
Ausschussvorsitzender Schäfer gibt den Bericht für den federführenden HFW-Ausschuss und dessen Empfehlungen bekannt. Nach Wortmeldungen verschiedener Stadtverordneten und Bürgermeister Feick beantragt eine Stadtverordnete eine kurze Sitzungsunterbrechung.
Anschließend wird wie folgt über die Drucksache abgestimmt:
Die Stadtverordnetenversammlung beschließt
Pressemitteilung
Zusammenfassung eines Berichts von Jan Felber im Darmstädter Echo, 7. Februar 2026.
Beim Neujahrsempfang stellte Bürgermeister Manuel Feick (SPD) erstmals die Vision „Zukunftspark Reinheim" vor: ein Gewerbegebiet von rund 78.000 Quadratmetern im Süden der Stadt, das den Wegfall der Gewerbesteuer durch den Fortzug der Firma Merz auffangen soll.
Etwa 40.000 Quadratmeter stammen aus einer Schenkung von Merz; weitere rund 40.000 Quadratmeter befinden sich noch im Besitz mehrerer Eigentümer, mit denen die Stadt über einen Ankauf verhandelt. Die im Regionalplan als Gewerbefläche ausgewiesenen Grundstücke reichen bis zur Bundesstraße 38.
Eine Marktanalyse für Südhessen und Nordbaden-Württemberg nennt Pharma, IT und Logistik als geeignete Branchen. Die Stadt priorisiert ausdrücklich Pharma und IT; bereits mehrere Unternehmen sollen Interesse bekundet haben, mit zweien stehe die Stadt in Gesprächen.
Hintergrund ist der Wegfall von rund 2,5 Millionen Euro Gewerbesteuer durch den Fortzug von Merz. Ein Planungsbüro untersucht die Fläche seit Oktober 2025; ab Mai soll die Umsetzung Fahrt aufnehmen. Der Zukunftspark soll zu einem Ort für Innovation, Wirtschaft, Bildung, Digitalisierung und nachhaltige Stadtentwicklung werden.
Quelle: Darmstädter Echo, 7. Februar 2026 (Jan Felber). Foto: Guido Schiek.
Die Stadt Reinheim begleitet Unternehmen direkt und verlässlich von der ersten Standortfrage bis zur Ansiedlung.
Bürgermeister der Stadt Reinheim
Kurzprofil
Stabsstelle Wirtschaftsförderung
Kurzprofil
Unser Ansiedlungsteam meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Häufige Fragen
Der Zukunftspark ist eines der bedeutendsten Gewerbeentwicklungsprojekte der Stadtgeschichte Reinheims: ein zusammenhängendes Gewerbegebiet von rund 78.000 m², gelegen zwischen den Metropolregionen Frankfurt Rhein-Main und Rhein-Neckar. Projektträger ist die Stadt Reinheim, die die Fläche aktiv entwickelt und vermarktet.
Insgesamt rund 78.000 m². Die Fläche setzt sich aus ca. 40.000 m² mit bereits bestehendem Baurecht und einer unmittelbar angrenzenden Fläche von knapp 38.000 m² zusammen. Parzellen sind flexibel zuschneidbar – von kleineren Grundstücken bis zu Großansiedlungen.
Schwerpunkt der Vermarktung ist die gezielte Ansiedlung von Unternehmen aus den Bereichen Pharma und IT. Darüber hinaus eignet sich der Standort für moderne, nachhaltig orientierte Gewerbe- und Industriebranchen.
Die Vergabe erfolgt über ein offenes Bieterverfahren – es gibt keinen festen Quadratmeterpreis. Unternehmen reichen ein Preisangebot zusammen mit einem Nutzungs- und Entwicklungskonzept ein. Den Zuschlag erhält das wirtschaftlich tragfähigste und zugleich nachhaltigste Gesamtkonzept.
Für rund 40.000 m² besteht bereits Baurecht; ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und wird für die angrenzende Fläche weiterentwickelt. Die Fläche ist im Regionalplan als Gewerbefläche ausgewiesen. Vorgespräche mit dem Regierungspräsidium Darmstadt und dem Landratsamt verliefen positiv.
Eine gigabitfähige Glasfaserinfrastruktur ist an der Straße vorhanden (u. a. Entega, Deutsche Glasfaser); das Nachbargebiet Sonnenhof ist bereits ausgebaut. Der Stromanschluss erfolgt über den Netzbetreiber, Mittel-/Hochspannung ist auf Anfrage möglich. Ein Wasser-/Abwasseranschluss wird im Zuge der Erschließung nach Abstimmung mit dem Vorhabenträger neu hergestellt. Darüber hinaus ist die Versorgung des Standorts mit Wasserstoff geplant und ab 2030 möglich.
Autobahnen A5 und A67 sind über die B38 und die B426 zu erreichen. Der Bahnhof Reinheim bietet im Halbstundentakt Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt, und der Flughafen Frankfurt ist in rund 35 Minuten erreichbar.
Die Vermarktung ist beauftragt und für 2026 als Priorität definiert; erste Investorengespräche laufen bereits. Mit der ersten Flächenübergabe wird ab 2026 gerechnet.
Ansprechpartnerin für die Wirtschaftsförderung ist Grit Schieck; für baurechtliche Fragen Michael Knapp (Fachbereich Bauen). Projektträger ist die Stadt Reinheim, vertreten durch Bürgermeister Manuel Feick. Nutzen Sie gern das Kontaktformular oben auf dieser Seite.
Die Versorgung des Standorts mit Wasserstoff ist geplant und ab 2030 möglich. So kann die Energieversorgung künftig zusätzlich durch Wasserstoff gedeckt werden.
Die Branchenbilder sind KI-generiert.